صدرا، فاز یک، بلوار پاسداران

دپارتمان املاک کاظمی

دفتر مرکزی 09177898165

شنبه تا پنجشنبه

شنبه تا پنجشنبه

8:00-13:00 | 16:00_20:00

خرید زمین و باغهشر در اهل بیت صدرا

اگر به دنبال خرید باغشهر با کمترین بودجه در فاز ۱ صدرا هستید، مجموعه اهل‌بیت بهترین پیشنهاد ماست. این شهرک که با ۳۵۰۰ پلاک یکی از وسیع‌ترین مجموعه‌های واگذاری تعاونی در صدراست، به دلیل قیمت مناسب و دسترسی عالی به بلوار حافظ و مسکن مهر، همواره بازار خرید و فروش داغی دارد.

فهرست مطالب

فیلم باغشهر اهل بیت صدرا

موقعیت زمین های باغشهر در اهل بیت صدرا

باغشهری‌های این شهرک از یک سمت به مسکن مهر و از سمتی دیگر به بلوار حافظ متصل است. این مجموعه به گلستان اهل بیت و همچنین زمین‌های خارج از شهر صدرا نیز متصل اند. مجموعه باغشهری های اهل بیت در صدرا دارای 6 ورودی از بلوار حافظ، همچنین 3 ورودی از فاز یک و مسکن مهر است.

بیشتر بخوانید:

زمین مسکونی صدرا شیراز

لازم به ذکر است که، شهرک اهل بیت صدرا مدتی است که براساس مصوبه جدید استانداری و وزیر محترم کشور جزو زمین‌های خارج از شهر صدرا به حساب می‌آید. همانطور که می‌دانید دیگر برای زمین‌های خارج از شهر صدرا پروانه ای صادر نمی‌شود، مگر اینکه مالک زمین عوارض زمین را از قبل به شهرداری پرداخت کرده باشد. در این صورت امکان اخذ پروانه برای زمین‌های خارج از شهر صدرا و همچنین اهل بیت وجود دارد. در صورتی که قصد خرید زمین با مجوز و شرایط مناسب ساخت در اهل بیت را دارید، با ما در تماس باشید.

اهل بیت صدرا به 4 بخش: مربع اول، مربع دوم، بالای ورزشگاه و پایین ورزشگاه تقسیم می‌شود.

متراژ زمین در باغشهر اهل بیت صدرا

مجموعه اهل بیت صدرا با وسعت بسیار زیاد، حدودا 3500 پلاک با شیب‌های متفاوتی را در خود جای داده است. شیب این پلاک‌ها در نزدیکی بلوار حافظ کمتر است، اما این شیب در نزدیکی گلستان کمی بیشتر است.

متراژ زمین‌: زمین‌های باغشهر اهل بیت صدرا حدودا 1000 متر و با عرض 20 متر هستند.

برای خرید زمین در باغشهر اهل‌بیت صدرا و دریافت مشاوره تخصصی، هم اکنون با ما تماس بگیرید.

تراکم باغشهر ها در اهل بیت صدرا

زمین‌های باغشهر در اهل بیت صدرا با 12 درصد تراکم و 7 درصد اشغال هستند. یک زیرزمین با کاربری مجموعه آبی (استخر، سونا و جکوزی) در حالت 7 درصد اشغال وجود دارد.

 

آیا می دانید برای خرید باغشهر در صدرا چه نکاتی را باید مدنظر قرار داد؟

تقسیم‌بندی مناطق اهل‌بیت:

این شهرک به دو بخش اصلی بوستان و گلستان تقسیم می‌شود. همچنین در عرف بازار، پلاک‌ها به ۴ بخش استراتژیک تقسیم شده‌اند:

  1. مربع اول: از میدان آب تا زیر خیابان فردوسی (دارای کمترین شیب و دسترسی عالی).
  2. مربع دوم: از میدان فردوسی تا میدان آب.
  3. بالای ورزشگاه: پلاک‌های مرتفع با چشم‌انداز عالی.
  4. پایین ورزشگاه: دسترسی راحت به خدمات شهری.

نکات حقوقی و وضعیت مجوز ساخت در اهل بیت صدرا

طبق مصوبات جدید، بخشی از زمین‌های اهل‌بیت خارج از محدوده شهری محسوب می‌شوند.

  • شرط صدور پروانه: تنها برای پلاک‌هایی پروانه ساخت صادر می‌شود که عوارض آن‌ها پیش از این به شهرداری پرداخت شده باشد.
  • وضعیت اسناد: این اراضی اوقافی هستند که همین موضوع باعث قیمت مناسب‌تر آن‌ها نسبت به مناطق ملکی (مانند گلبهار) شده و فرصت خوبی برای سرمایه‌گذاری میان‌مدت فراهم کرده است.

جدول مشخصات اهل بیت صدرا

ویژگی مشخصات در مجموعه اهل‌بیت
متراژ پلاک‌ها پلاک‌های استاندارد ۱۰۰۰ متری (عرض ۲۰ متر)
تراکم ساخت ۱۲ درصد تراکم کلی
سطح اشغال ۷ درصد در طبقه همکف
امکانات ویژه مجاز به احداث زیرزمین (مجموعه آبی) در سطح ۷ درصد
وضعیت انشعابات آب، برق و گاز در اکثر بخش‌های "بوستان" اجرا شده است
پروژه‌های موثر جاده تنگ قره‌پیری، تصفیه‌خانه فاضلاب و آسفالت معابر

پروژه های اجرا شده در اهل بیت صدرا

همانطور که میدانید به لطف نمایندگان دولت پروژه های متعددی در شهر صدرا اجرا شده و یا در حال اجرا است. این پروژه‌ها تاثیر چشم‌گیری در قیمت زمین‌های صدرا، باغشهری‌ها و همچنین امکانات رفاهی و بهبود کیفیت زندگی در صدرا گذاشته است. در ادامه برخی از این پروژه‌ها در اهل بیت صدرا را نام می‌بریم.

  • اجرای تصفیه خانه فاضلاب شهری
  • راه اندازی خدمات آب و برق و گاز
  • احداث جاده تنگ قره پیری
  • اجرای دارالرحمه نزدیک به اهل بیت صدرا
  • آسفالت کوچه های اهل بیت در صدرا

خرید زمین باغشهر در اهل بیت صدرا

اگر قصد خرید زمین، ویلا یا باغشهری در شیراز و صدرا را دارید، ما به شما شهرک اهل بیت صدرا را پیشنهاد می‌دهیم. این منطقه در حال حاضر مناسب ترین قیمت باغشهری در  صدرا شیراز را دارد. خان ویلا با مشاوران مجرب خود بهترین پیشنهادات و مشاوره ها را در اختیار شما عزیزان قرار می‌دهد.

سوالات متداول

تفاوت بخش بوستان و گلستان اهل‌بیت در چیست؟

بخش بوستان دارای زیرساخت‌های کامل‌تر و مجوزهای ساخت معتبر است، در حالی که بخش گلستان فعلاً با محدودیت صدور پروانه مواجه بوده و بیشتر برای سرمایه‌گذاری بلندمدت مناسب است.

پلاک‌های نزدیک به بلوار حافظ شیب کمی دارند، اما هرچه به سمت انتهای مجموعه (بخش گلستان) پیش می‌رویم، شیب زمین افزایش یافته و دید (ویو) بهتری به شهر پیدا می‌کنند.

اوقافی بودن اسناد و خروج بخشی از زمین‌ها از محدوده خدمات شهری، عامل اصلی قیمت رقابتی این منطقه است.

آخرین به‌روزرسانی قیمت(تلفنی): 09/13/2026 2:58 ب.ظ

با توجه به نوسانات بازار، برای دریافت قیمت دقیق پلاک‌های شمالی و جنوبی ۳۰ هکتاری یاس، همین حالا کلمه قیمت یاس را به [09177137556] پیامک کنید یا روی دکمه زیر کلیک کنید.

📞مشاوره رایگان خرید

سوالاتی در مورد متراژ، قیمت یا آینده سرمایه‌گذاری در این منطقه دارید؟ کارشناسان خان ویلا همراه شما هستند.

تماس با ۰۹۱۷۷۸۹۸۱۶۵

📍نقشه اهل بیت صدرا

برای مشاهده دقیق پلاک‌بندی، خیابان‌ها و دسترسی‌های باغشهری‌های صدرا، فایل نقشه را از اینجا ببینید.

مشاهده آنلاین نقشه اهل بیت صدرا

🔄فرصت طلایی تهاتر

قصد معاوضه زمین یا باغشهر خود را با آپارتمان یا خودرو دارید؟ ما تخصصی‌ترین مرکز تهاتر در صدرا هستیم.

شرایط تهاتر ملک شما

⚖️امنیت در معامله

آگاهی از تفاوت اسناد ملکی، اوقافی و قراردادهای شرکت عمران صدرا حق شماست. قبل از معامله آموزش‌های ما را بخوانید.

آموزش موارد حقوقی

🏡سپردن ملک به ما

باغشهر، زمین یا آپارتمان خود را به خان ویلا بسپارید تا در کمترین زمان و با بهترین قیمت به خریداران واقعی معرفی شود.

فرم ثبت و سپردن ملک

جواد کاظمی - ۰۹۱۷۷۱۳۷۵۵۶

برای خرید باغشهر و زمین باغشهر در شیراز شهر جدید صدرا با ما تماس بگیرید.