صدرا، فاز یک، بلوار پاسداران

دپارتمان املاک کاظمی

دفتر مرکزی 09177898165

شنبه تا پنجشنبه

شنبه تا پنجشنبه

8:00-13:00 | 16:00_20:00

خرید زمین و باغشهر در شهرک ویلایی بهارستان صدرا

فهرست مطالب

شهرک بهارستان صدرا​، یک شهرک عمرانی است که به عنوان اولین مجموعه واگذاری شهر صدرا، به علوم پزشکی واگذار شد است. با وجود اینکه قیمت این مجموعه نسبت به مابقی مناطق صدرا مناسب تر است اما می‌توان گفت ساخت و ساز بسیار کمی در این منطقه صورت گرفته و در حال حاضر بهترین گزینه برای خرید زمین و باغشهر در شیراز است.

شهرک بهارستان صدرا کجاست؟

شهرک ویلایی بهارستان در شهر جدید صدرا و در محدوده بلوار جانبازان قرار دارد. دسترسی به شهرک از محدوده میدان ملک‌حسینی یا ولایت قدیم در فاز یک صدرا امکان‌پذیر است.
یکی از مسیرهای دسترسی به شهرک از ابتدای بلوار جانبازان و محدوده میدان فرهنگ است و ورودی دیگری نیز در بخش انتهایی مجموعه قرار دارد.

فیلم باغشهر بهارستان صدرا

موقعیت و دسترسی شهرک بهارستان صدرا

شهرک بهارستان صدرا از موقعیت جغرافیایی مناسبی برخوردار است و به بخش‌های مختلف شهر صدرا، جاده‌های اصلی و مراکز مهم اطراف دسترسی دارد. نزدیکی به بلوار جانبازان، مراکز خرید، خدمات شهری، مدارس و مراکز درمانی، دسترسی ساکنان به نیازهای روزمره را آسان‌تر کرده است. همچنین، اتصال مناسب به جاده‌های اصلی شیراز و سایر مناطق شهری، یکی از ویژگی‌های قابل توجه این محدوده برای افرادی است که قصد خرید زمین، باغشهر یا ویلا دارند و به افزایش ارزش زمین‌ها و باغشهرهای این منطقه کمک می‌کند.

دسترسی به مراکز درمانی و خدماتی

قرارگیری شهرک در محدوده صدرا باعث می‌شود بررسی دسترسی آن به مراکز درمانی و خدمات روزمره برای خریداران اهمیت داشته باشد.

یکی از مهم‌ترین مراکز درمانی نزدیک این محدوده، بیمارستان ابوعلی سینا است که در شهر جدید صدرا قرار دارد.

بر اساس مسیرهای تقریبی بررسی‌ شده، فاصله زمانی شهرک بهارستان تا این بیمارستان حدود ۵ دقیقه با خودرو برآورد شده است.

برای سایر مراکز خدماتی نیز زمان‌های تقریبی زیر در نظر گرفته شده است:

  • داروخانه شبانه‌روزی دکتر آیت‌اللهی: حدود ۶ دقیقه
  • بانک ملی: حدود ۹ دقیقه
  • فروشگاه بزرگ شیراز: حدود ۷ دقیقه
  • مجتمع مسکونی نگین صدرا: حدود ۶ دقیقه

دسترسی به مراکز تفریحی و گردشگری

یکی دیگر از مزیت‌هایی که می‌توان هنگام بررسی موقعیت شهرک بهارستان در نظر گرفت، دسترسی به برخی نقاط تفریحی و گردشگری صدرا است.

بر اساس مسیرهای تقریبی با خودرو:

  • تپه کاج: حدود ۶ دقیقه
  • بام صدرا: حدود ۹ دقیقه
  • مجموعه گردشگری سرزمین سبز (Green Land): حدود ۱۰ دقیقه
  • مجموعه فرهنگی سینمایی صدرا: حدود ۸ دقیقه
  • مرکز خرید خلیج فارس: حدود ۲۰ دقیقه

نکته مهم درباره زمان‌های دسترسی: زمان‌های بالا تقریبی و بر اساس مسیر با خودرو هستند و برای مقایسه موقعیت شهرک ارائه شده‌اند. این زمان‌ها بدون در نظر گرفتن ترافیک، تصادفات، عملیات عمرانی، شرایط آب‌وهوایی، توقف در مسیر، تغییر مسیر و سایر عواملی که می‌توانند مدت سفر را افزایش یا کاهش دهند در نظر گرفته شده‌اند؛ بنابراین نباید به‌عنوان زمان قطعی رسیدن به مقصد در نظر گرفته شوند.

خان ویلا همواره در تلاش است تا با اشتراک گذاشتن دانش مفید و مقاله‌های رایگان، شما را در خرید زمین، زمین باغشهری، ویلا و … در شهر جدید صدرا راهنمایی کند.

برای خرید زمین در باغشهر بهارستان صدرا و دریافت مشاوره تخصصی، هم اکنون با ما تماس بگیرید.

متراژ زمین‌های بهارستان صدرا

متراژ زمین‌های بهارستان صدرا بین ۱۰۰۰ تا ۲۰۰۰ مترمربع است و در فایل‌های فروش موجود، قطعات ۱۰۰۰ متری نیز به‌طور مشخص دیده می‌شوند. با این حال، برای اعلام دقیق بازه متراژ تمامی قطعات شهرک، لازم است اطلاعات تفکیکی رسمی مجموعه بررسی شود و نمی‌توان بدون بررسی اسناد و نقشه تفکیکی، این بازه را به تمام زمین‌های بهارستان نسبت داد.

خرید زمین باغشهر در بهارستان صدرا

خرید زمین در شهرک بهارستان می‌تواند برای افرادی که به دنبال ایجاد باغشهر، ساخت ویلا یا سرمایه‌گذاری در زمین هستند، یکی از گزینه‌های قابل بررسی در صدرا باشد.

با توجه به تفاوت شرایط قطعات، انتخاب زمین نباید صرفا بر اساس قیمت انجام شود. وضعیت سند، کاربری، امکان ساخت، انشعابات، موقعیت قطعه، دسترسی، عرض گذر و شرایط انتقال مالکیت از مهم‌ترین مواردی هستند که پیش از خرید باید بررسی شوند.

انواع زمین‌ها و باغشهرهای موجود در بهارستان

قیمت زمین در بهارستان صدرا نسبت به سایر مناطق صدرا مناسب‌تر و مقرون‌به‌صرفه است. با این حال، به دلیل رشد سریع منطقه و فرصت محدود ساخت‌وساز، سرمایه‌گذاری در این بخش ارزشمند است. مقایسه قیمت‌ها نشان می‌دهد که خریداران می‌توانند با بودجه مشابه، زمین بزرگ‌تر یا موقعیت بهتر در بهارستان صدرا خریداری کنند، در حالی که در سایر مناطق ممکن است همان بودجه فقط زمین کوچک‌تری را پوشش دهد.

مقایسه قیمت زمین در بهارستان صدرا با سایر مناطق صدرا

در شهرک ویلایی بهارستان صدرا  انواع زمین‌ها و باغشهرها با متراژ و کاربری‌های متنوع وجود دارد. زمین‌های ویلایی، باغ‌های تفریحی و زمین‌های کشاورزی هر کدام مناسب اهداف مختلف هستند. خریداران می‌توانند بسته به بودجه و نیاز خود، زمین مناسب برای ساخت ویلا یا باغشهر را انتخاب کنند. موقعیت زمین‌ها در داخل شهرک نیز متفاوت است و چشم‌اندازهای طبیعی و دسترسی به امکانات شهری متغیر است.

قبل از خرید زمین در بهارستان چه مواردی را بررسی کنیم؟

پیش از پرداخت وجه یا امضای قرارداد، خریدار باید وضعیت حقوقی و فنی ملک را بررسی کند. مهم‌ترین موارد عبارت‌اند از:

  • احراز مالکیت فروشنده
  • بررسی نوع و اصالت سند
  • بررسی پلاک ثبتی
  • بررسی کاربری زمین
  • بررسی امکان ساخت و ضوابط مربوط به آن
  • بررسی وضعیت رهن، بازداشت یا محدودیت‌های ثبتی
  • بررسی انشعابات آب، برق، گاز و سایر خدمات
  • بررسی حدود و ابعاد دقیق زمین
  • بررسی مسیر دسترسی و عرض گذر
  • تطبیق مشخصات ملک با سند و نقشه
  • بررسی شرایط انتقال رسمی مالکیت
  • دریافت استعلام‌های لازم از مراجع ذی‌صلاح

نتیجه‌گیری

خرید زمین و باغشهر در بهارستان صدرا برای افرادی که به دنبال زمین‌هایی با متراژ بالا در محدوده شهر جدید صدرا هستند، می‌تواند یکی از گزینه‌های قابل بررسی باشد. قرارگیری شهرک در محدوده بلوار جانبازان و دسترسی نسبتا نزدیک آن به برخی مراکز مهم صدرا، از جمله بیمارستان ابوعلی سینا و دانشگاه صنعتی شیراز واحد صدرا، از ویژگی‌های موقعیتی این محدوده محسوب می‌شود.

بر اساس مسیرهای تقریبی بررسی‌ شده با خودرو، دسترسی از شهرک بهارستان تا فاز یک صدرا حدود ۱۵ دقیقه، بیمارستان ابوعلی سینا حدود ۵ دقیقه و دانشگاه صنعتی شیراز واحد صدرا حدود ۵ دقیقه است. همچنین مراکزی مانند تپه کاج، مجتمع فرهنگی سینمایی صدرا، بام صدرا و سایر نقاط خدماتی و تفریحی در حدود ۶ تا ۲۰ دقیقه مسیر با خودرو قرار دارند. با این حال، زمان‌های دسترسی تقریبی هستند و بدون در نظر گرفتن ترافیک، وضعیت جاده، توقف‌ها، شرایط آب‌وهوایی و سایر عوامل مؤثر بر زمان سفر بیان شده‌اند.

از طرف دیگر، در خرید زمین باغشهری نباید فقط قیمت و موقعیت را ملاک قرار داد. سند، کاربری، پلاک ثبتی، امکان ساخت، انشعابات، مالکیت و شرایط انتقال باید پیش از معامله بررسی شوند.

اگر قصد خرید زمین در بهارستان صدرا را دارید، می‌توانید فایل‌های موجود را بررسی کرده و برای دریافت اطلاعات دقیق‌تر درباره متراژ، قیمت، موقعیت، شرایط ملک و مدارک آن با کارشناسان خان ویلا در ارتباط باشید.

سوالات متداول

شهرک بهارستان صدرا کجاست؟

شهرک یا باغشهر بهارستان در شهر جدید صدرا (فاز 2) و در محدوده بلوار جانبازان قرار دارد.

فاصله بهارستان تا فاز یک صدرا چقدر است؟

بر اساس مسیر بررسی‌ شده با خودرو، فاصله زمانی تقریبی از شهرک بهارستان تا فاز یک صدرا حدود ۱۵ دقیقه است. این زمان تقریبی است و ترافیک و شرایط روز مسیر در آن لحاظ نشده است.

فاصله بهارستان تا بیمارستان ابوعلی سینا چقدر است؟

زمان تقریبی مسیر با خودرو از شهرک بهارستان تا بیمارستان ابوعلی سینا حدود ۵ دقیقه برآورد شده است. بیمارستان ابوعلی سینا در فاز 1 شهر جدید صدرا قرار دارد.

فاصله بهارستان تا دانشگاه صنعتی شیراز چقدر است؟

بر اساس مسیر بررسی‌ شده، زمان تقریبی رانندگی تا دانشگاه صنعتی شیراز واحد صدرا حدود ۵ دقیقه است.

متراژ زمین‌های بهارستان صدرا چقدر است؟

متراژ زمین‌های بهارستان صدرا بین 1000 تا 2000 متر است.

آیا زمین‌های بهارستان سند دارند؟

وضعیت سند باید برای هر قطعه جداگانه بررسی شود.

آیا امکان ساخت ویلا در بهارستان وجود دارد؟

در برخی فایل‌ها امکان دریافت مجوز ساخت اعلام شده است.

آیا خرید زمین بهارستان برای سرمایه‌گذاری مناسب است؟

بله؛ بهارستان می‌تواند یکی از گزینه‌های قابل بررسی برای سرمایه‌گذاری در صدرا باشد، اما تصمیم نهایی باید بر اساس قیمت، سند، کاربری، قابلیت ساخت، دسترسی، انشعابات و نقدشوندگی هر ملک انجام شود.

قبل از خرید زمین بهارستان چه استعلام‌هایی لازم است؟

وضعیت سند، مالکیت، پلاک ثبتی، کاربری، امکان ساخت، رهن یا بازداشت، انشعابات و امکان انتقال رسمی باید پیش از معامله بررسی شوند.

جواد کاظمی - ۰۹۱۷۷۱۳۷۵۵۶

برای خرید باغشهر و زمین باغشهر در شیراز شهر جدید صدرا با ما تماس بگیرید.

مقایسه املاک

مقایسه