باغشهریها، این تلفیق دلنشین از طبیعت و زندگی شهری، همواره یکی از جذابترین گزینهها برای سرمایهگذاری و سکونت بودهاند. در میان مناطق رو به رشد اطراف شیراز، منطقه دادگستری جدید صدرا به سرعت در حال تبدیل شدن به یکی از قطبهای اصلی خرید و فروش ملک است. این منطقه با پتانسیل بالای خود، فرصتی بینظیر برای سرمایهگذاری بلندمدت و تجربه یک زندگی آرام در دل طبیعت، با دسترسی آسان به امکانات شهری را فراهم میکند.
در این راهنمای جامع از وبسایت خان ویلا، تمامی اطلاعات مورد نیاز برای یک خرید مطمئن و آگاهانه را در اختیار شما قرار میدهیم. ما از سیر تا پیاز این منطقه، از موقعیت مکانی و زیرساختها گرفته تا نکات حقوقی و قیمتگذاری، با شما صحبت خواهیم کرد. اگر به دنبال خرید زمین و باغشهر در دادگستری جدید صدرا هستید، این مقاله جامعترین منبعی است که به آن نیاز دارید.
منطقه دادگستری جدید صدرا، در شمال غربی شهر شیراز و در محدوده شهر جدید صدرا واقع شده است. این منطقه به واسطه مجاورت با بزرگراههای اصلی و دسترسی آسان به شیراز، موقعیت استراتژیکی دارد. دلیل نامگذاری این منطقه، قرارگیری پروژه بزرگ و در حال ساخت مجتمع قضایی دادگستری کل استان فارس است که به آن پروژه دادگستری شیراز نیز گفته میشود. همین موضوع، توجه بسیاری از سرمایهگذاران و افراد علاقهمند به خرید باغشهری را به این منطقه جلب کرده است.
این منطقه از شمال به ارتفاعات مشرف به صدرا، از جنوب به بزرگراه و جاده اصلی، از شرق به شهرکهای مسکونی صدرا و از غرب به اراضی کشاورزی و مناطق در حال توسعه ختم میشود. این موقعیت، امکان دسترسی به دو جاده اصلی شیراز-سپیدان و جاده شیراز-اصفهان را برای ساکنان فراهم میکند و از این رو، رفت و آمد به شیراز بسیار آسان است.
👈 برای مشاهده فایل های باغشهر در پارسیان صدرا کلیک کنید.
اگرچه این منطقه هنوز در مراحل ابتدایی توسعه قرار دارد، اما زیرساختهای اولیه مانند شبکه برقرسانی و آب در حال تکمیل است. وجود شهرک دادگستری شیراز در نزدیکی، باعث شده تا روند توسعه امکانات شهری سرعت بیشتری بگیرد. فروشگاههای محلی، مراکز خدماتی و درمانی اولیه نیز در حال شکلگیری هستند. با این حال، باید در نظر داشت که اغلب امکانات رفاهی و خدماتی کامل در شهر صدرا و شیراز در دسترس هستند که با توجه به نزدیکی منطقه، این دسترسی به راحتی امکانپذیر است.
لیست مطالب باغشهر دادگستری جدید صدرا
دادگستری در شهر صدرا ، به دو بخش دادگستری قدیم یا همان دادگاه انقلاب و دادگستری جدید تقسیم میشود. محله دادگستری جدید نیز به سه فاز یک، دو و سه تقسیم میشود. باغشهرهای این منطقه را به عنوان اخرین باغشهرهای صدرا میشناسند. در صورتی که قصد خرید و فروش باغشهری در دادگستری صدرا را دارید همین حالا با ما تماس بگیرید.
در شیراز مناطق باغشهری دیگری مانند قلات، گویم، باجگاه و… وجود دارند. با این حال، باغشهری دادگستری جدید شیراز دارای ویژگیهای منحصربهفردی است که آن را متمایز میکند:
پتانسیل رشد: بسیار بالا (به دلیل پروژه دادگستری)
دسترسی به شهر: بسیار عالی (نزدیک به بزرگراه)
قیمت اولیه: مناسبتر و مقرون به صرفهتر
زیرساختها: در حال توسعه و مدرن
پتانسیل رشد: متوسط
دسترسی به شهر: نسبتاً دشوار (جادههای فرعی و پیچدرپیچ)
قیمت اولیه: بالاتر و با نوسان کمتر
زیرساختها: اغلب قدیمیتر
مجموعه باغشهری دادگستری فاز 1 صدرا به دادگاه انقلاب یا همان دادگستری قدیم متصل است. فیلم بالا معرفی باغشهری های دادگستری جدید فاز یک صدرا میباشد، در صورتی که قصد خرید زمین باغشهر در دادگستری جدید صدرا فاز 1 را دارید، با ما تماس بگیرید.
زمین های باغشهر در دادگستری جدید صدرا با 10 درصد سطح اشغال و 11 درصد تراکم هستند.
زمین های باغشهر دادگستری جدید صدرا فاز 2، از یک سمت به بزرگراه و از سمتی دیگر به دادگستری فسا متصل است. ای ن باغشهر ها همچنین به خیام و دادگستری فاز3 صدرا متصل هستند. در صورتی که قصد خرید باغشهر در فاز 2 دادگستری جدید صدرا را دارید، خان ویلا در انتخاب باغشهری مناسب در کنارتان است.
برای دریافت مشاوره رایگان در خصوص خرید باغشهری صدرا شیراز با کارشناسان ما تماس بگیرید.
متراژ زمینهای دادگستری فاز 3 صدرا: زمین های فاز 3 دادگستری صدرا از 800 متر شروع شده و نهایتا تا 1000 متر هستند.
لازم به ذکر است که تعداد محدودی زمین با متراژ بالای 1000 متر در این ناحیه موجود هستند.
مجموعه باغشهرهای فاز 3 دادگستری، در حال حاضر به عنوان آخرین مجموعه باغشهری صدرا است.
زمین های باغشهر فاز 3 دادگستری نزدیک به خیام و چسبیده به فاز 2 دادگستری صدرا هستند.
در سالهای اخیر، قیمت باغشهری در دادگستری جدید شیراز رشد قابلتوجهی داشته و این منطقه به یکی از مقاصد اصلی سرمایهگذاری در حاشیه شهر شیراز تبدیل شده است. شناخت دقیق عوامل موثر بر قیمت میتواند به خریداران کمک کند تا با دیدی منطقی و آگاهانه وارد این بازار شوند. در ادامه مهمترین فاکتورهای تأثیرگذار بر ارزش باغشهریها در این منطقه را بررسی میکنیم:
نزدیکی به ورودی منطقه، دسترسی آسان به بزرگراه صدرا و مجاورت با خیابانهای اصلی باعث افزایش قیمت زمینها میشود. برای مثال، زمینهای واقع در فاز ۲ که از یک سمت به بزرگراه و از سمت دیگر به خیام و فاز ۳ متصل هستند، موقعیت بهتری دارند و گرانتر هستند.
در فاز ۳ دادگستری، متراژ زمینها معمولاً بین ۸۰۰ تا ۱۰۰۰ مترمربع است. هرچه متراژ زمین یا مساحت ساختوساز (زیربنا) بیشتر باشد، قیمت نهایی ملک نیز بالاتر خواهد بود. زمینهایی با متراژ بیش از ۱۰۰۰ متر نیز وجود دارند اما تعداد آنها محدود و قیمت آنها بیشتر است.
وجود امکاناتی مانند استخر، آلاچیق، سونا، سیستم روشنایی، محوطهسازی اصولی و کیفیت بالای مصالح ساختمانی میتواند قیمت ملک را چند برابر کند. باغ ویلاهای لوکس معمولاً بهسرعت در بازار فروش یا اجاره میروند.
املاکی که دارای سند رسمی و ششدانگ هستند، نسبت به زمینهای قولنامهای یا مشاع، اعتبار قانونی بالاتری دارند و به همین دلیل قیمت بیشتری دارند. داشتن نقشه تفکیکی و تاییدیه کاربری باغشهری نیز در ارزشگذاری تأثیرگذار است.
به دلیل نوسانات بازار، برای اطلاع از قیمت باغشهری دادگستری جدید شیراز دیوار یا سایر پلتفرمها، باید به صورت مداوم وضعیت بازار را بررسی کنید. با این حال، بهترین راه، مراجعه به یک مشاور املاک متخصص و محلی مانند خان ویلا است تا از قیمتهای روز و کارشناسی شده مطلع شوید
👈 برای آشنایی با منطقه و باغشهری گلبهار کلیک کنید.
لطفا نام کاربری یا ایمیل خود را وارد کنید. از طریق ایمیل، لینک ایجاد رمز عبور جدید را دریافت خواهید کرد.