صدرا، فاز یک، بلوار پاسداران

دپارتمان املاک کاظمی

دفتر مرکزی 09177898165

شنبه تا پنجشنبه

شنبه تا پنجشنبه

8:00-13:00 | 16:00_20:00

مشاور املاک کیست؟ آیا می‌توان از مشاور املاک شکایت کرد

مشاور املاک کیست؟

مشاور املاک فردی است که در اموری همچون خرید خانه آپارتمانی در صدرا، فروش، اجاره یا سرمایه‌گذاری در زمین و مسکن کمک و راهنمایی‌های لازم را ارائه می‌دهد.

این افراد با توجه به دانش و تخصص خود در این راه به مردم کمک می‌کنند و به ازای آن نیز مبالغی را دریافت خواهند نمود.

وظیفه مشاور املاک چیست؟

  • ارزیابی ملک:مشاور املاک خان ویلا با بررسی مشخصات حقوقی و ظاهری ملک از نظر ساخت‌و‌ساز، موقعیت مکانی، سند و … قیمت تقریبی برای ملک تعیین می‌نمایند.
  • بازاریابی ملک: ارائه خدمات بازاریابی برای خرید و فروش ملک یکی از اصلی‌ترین وظایف مشاورین املاک است و معمولا اصلی‌ترین مکان برای خرید و فروش املاک،‌ بنگاه‌های معاملات ملکی هستند.
  • تهیه و تنظیم قرارداد: تنظیم قرارداد اولیه خرید و فروش آپارتمان در صدرا و یا هر نوع دیگر از املاک و مستغلات برعهده این افراد بوده و باید با در نظر گرفتن تمام نکات حقوقی یک قرارداد قانونی تنظیم نمایند.

چرا به استفاده از خدمات مشاور املاک نیاز داریم؟

برای افرادی که قصد خرید یا اجاره یک ملک را دارند، بهترین راه استفاده از خدمات مشاورین املاک است،‌ این افراد با توجه به بانک اطلاعاتی که از وضعیت املاک موجود در منطقه فعالیت خود دارند به راحتی گزینه‌های مناسب را در اختیار شما قرار خواهند داد.

هنگامی که از خدمات بنگاه‌های معاملات ملکی استفاده می‌کنید، خصوصا برای افرادی که اطلاعات حقوقی کمتری دارند، عقد قرارداد به صورت کاملا قانونی ایجاد خواهد شد.

مشاوران املاک خان ویلا با استفاده از ظرفیت‌های بالای کارشناسان کاملا حرفه‌ای، وکلای خبره و همچنین اشراف کامل به وضعیت املاک موجود در شهر صدرای شیراز،‌ بهترین خدمات را به شما ارائه خواهند نمود.

یک مشاور املاک خوب چه ویژگی‌هایی دارد؟

یک مشاور املاک خوب، باید دانش و اشراف کاملی به موارد حقوقی در حوزه ثبت اسناد و املاک داشته باشد. همچنین فن بیان قوی و روابط عمومی بالا یکی دیگر از ویژگی‌های مشاور املاک است.

این افراد باید با صبر و حوصله بسیار به مشتریان خود پاسخگویی و راهنمایی‌های لازم را ارائه دهند. از طرفی نیز مشاور املاک باید امانتدار خوبی باشد تا مردم با اطمینان خاطر امور ملکی خود را به آنها بسپارند.

مشاور املاک صدرا

آیا می‌توان از مشاور املاک شکایت کرد؟

بازار ملک و املاک در کشور ایران یکی از پر رونق‌ترین و بهترین بازارها برای سرمایه‌گذاری است. به همین جهت ممکن است گاهی اوقات برخی افراد سودجو برای کسب منافع بیشتر اقدامات غیرقانونی بسیاری را انجام دهند.

متاسفانه در این بین خریدار و فروشنده ممکن است دچار ضرر و زیان‌های بسیاری شوند که گاهی حتی غیرقابل جبران هستند.

از همین‌رو و به منظور حفظ حقوق مالک و خریدار در قانون جمهوری اسلامی نیز مواردی برای جلوگیری از اینگونه سوءاستفاده‌ها و کلاهبرداری‌ها در نظر گرفته شده است.

برخی از تخلفات مشاورین املاک به شرح زیر است:

  1. گاهی ممکن است برخی از مشاورین املاک با استفاده از غفلت یکی از طرفین معامله در تنظیم قرارداد برخی اطلاعات را به نفع طرف دیگر درج نمایند.
  2. گرانفروشی یکی از شایع‌ترین انواع تخلفات مربوط به بنگاه‌های معاملات ملکی بوده که به دو صورت ممکن است اتفاق بیافتد. از یک طرف فروش ملک با قیمت بسیار بالاتر از نرخ واقعی و قانونی آن و از طرفی دریافت کمیسیون و هزینه خدمات مشاور املاک بیشتر از نرخ مصوب اتحادیه مشاوران املاک، دو نمونه گرانفروشی محسوب می‌گردد.
  3. ارائه اطلاعات اشتباه و نادرست در هنگام خرید و فروش ملک نیز یکی دیگر از تخلفات محسوب می‌شود. این مورد اغلب با هدف فروش یک ملک با شرایط غیر استاندارد به صورت بیشتر از نرخ واقعی صورت می‌گیرد.
  4. ممکن است مشاور املاک اصلا عضو اتحادیه مشاورین املاک نباشد، که این مورد تحت عنوان عدم رعایت مقررات صنفی و فعالیت بدون مجوز، یکی از واضح‌ترین تخلفات محسوب می‌شود.
  5. به تمام این موارد، باید مسئله جعل سند را نیز در نظر بگیریم. این مورد از شایع‌ترین روش‌های کلاهبرداری در حوزه املاک می‌باشد.

هرگاه با یکی از موارد بالا و یا هرگونه مورد مشابه مواجه شدید، به راحتی می‌توانید با مراجعه به ادارات و دستگاه‌های ناظر و همچنین مراجع قضایی نسبت به تنظیم شکایت اقدام نمایید.

در ادامه نیز توجه شما را به سخنان رئیس محترم اتحادیه صنف مشاوران املاک شیراز و صدرا جلب می‌کنیم.

ایشان توضیحات بسیار دقیق در خصوص موارد ذکر شده ارائه نموده‌اند.

 
 

 

مصاحبه با رییس اتحادیه شیراز و صدرا (آقای نامدار)

8 خرداد روز مشاور املاک

مصاحبه با رییس اتحادیه شیراز و صدرا (آقای نامدار)

سخن آقای نامدار با مشاورین املاک بخش 1

مصاحبه با رییس اتحادیه شیراز و صدرا (آقای نامدار)

سخن آقای نامدار با مشاورین املاک بخش 2

مصاحبه با رییس اتحادیه شیراز و صدرا (آقای نامدار)

آیا نام صنف مشاور املاک تغییر می‌کند؟

مصاحبه با رییس اتحادیه شیراز و صدرا (آقای نامدار)

آیا می‌توان از مشاورین املاک شکایت کرد؟

مقایسه املاک

مقایسه