فهرست مطالب
قبل از خرید ویلا باید به چه نکاتی توجه کنیم؟
نکات خرید ویلا موضوع بحث این مقاله است. دوستان عزیزی که قصد خرید ویلا را دارند باید با اطلاعاتی کامل و شفاف دست به چنین کاری بزنند. در واقع دانستن نکات خرید ویلا قبل از اقدام آن خیلی اهمیت دارد. تجربه نشان داده است که فردی بدون توجه به یک سری نکات، سرمایه اش به باد رفته است. اما شما قطعا هوشیارتر از این حرف‌ها هستید که از نکات مهم قبل از خرید ویلا، سرسری رد بشوید. حال توجه‌تان را به چند نکته مهم که حتما باید قبل از خرید و فروش ویلا در صدرا و شهرهای دیگر بدانید، جلب میکنم.
مهم‌ترین نکات خرید خانه ویلایی چیست؟
خرید ویلا در هر جایی از کره زمین، کار راحتی نیست. باید شما قبل از خرید خانه ویلایی وسواس به خرج بدهید و همه چیز را بررسی کنید. زیرا ویلا چیزی نیست که شما هرروز به دنبال عوض کردن آن باشید.
۱-مشخص کردن هدف از خرید ویلا، از مهم ترین نکات خرید ویلا
- همین حالا به این سوالات جواب بدهید:
- هدفتان از خرید ویلا چیست؟ آیا صرفا برای سرمایه گذاری قصد چنین کاری دارید یا آن را برای استراحت و تفریح میخواهید؟
- آیا قرار است در آن به طور دائم سکونت کنید یا خانه ویلایی را تبدیل به مکانی برای کار کنید؟
اگر قصدتان سرمایه گذاری است، پس باید آینده‌نگری هم داشته باشید. بهتر است که در شهرهای توریستی دست به انتخاب بزنید. بزرگی و کوچکی خانه ویلا چندان مهم نیست. مهم این است که شما بتوانید از آن درآمد کسب کنید یا شاهد افزایش ارزش آن به طور سالانه باشید. اگر هم قصد خرید ویلا در اطراف شهر را دارید، باید جایی جدید انتخاب کنید.
برای مثال شهرک صدرا که در نزدیکی شهر شیراز قرار دارد، جزو آن دسته از مناطقی است که آینده خوبی دارد. یا ویلاهای شمال هم برای سرمایه‌گذاری و استراحت عالی هستند.
البته باید بگوییم که اگر برای تفریح، قصد خرید ویلا دارید و دائم در ویلا نیستید؛ امکان دزدی، خشک شدن گل و گیاه و برخی مشکلات وجود دارد. به همین دلیل باید در جایی بخرید که امنیت داشته باشد. اگر گل و گیاه زیاد دارید، باید نگهبان یا حراست برای رسیدگی به ویلاها در شهرک وجود داشته باشد.
اگر که برای زندگی قصد خرید ویلا دارید، باید فاکتورهای بیشتری مثل رفاه و امکانات را در نظر بگیرید. برای مثال وجود مراکز خرید، مراکز تجاری- تفریحی، مراکز آموزشی، مراکز درمانی و بیمارستانی و…در محل خرید ویلا ضروری است. برای مثال حداکثر فاصله شما با مرکز درمانی باید ۲۰ دقیقه باشد. به طور کلی دسترسی سریع به امکانات رفاهی یکی از مهم ترین نکات خرید ویلا است.
۲-بررسی آب و هوای منطقه ای که ویلا در آن قرار دارد
قطعا شما هم برای خرید ویلا قرار است از یک مشاور املاک کمک بگیرید. زمانی که در حال انتخاب ویلا هستید باید به شرایط جغرافیایی و آب و هوایی ویلا دقت کنید. اگر ویلا در شمال کشور بخرید، قطعا اکثر سال را با هوای سرد و مرطوب روبه رو هستید. یا بر عکس اگر ویلا در جنوب بخرید، قطعا هوا گرم و مرطوب آن شاید کمی دردسر ساز شود.
اگر شما در شیراز سکونت دارید و دوست دارید در منطقه ای خوش آب و هوا ویلا بخرید؛ ویلاهای قصردشت، ویلاهای قلات و همچنین ویلاهای شهرک صدرا را پیشنهاد میدهیم. البته آب و هوای شیراز واقعا عالی است. اما دمای شهرک صدرا، چند درجه از مرکز دمای شیراز پایین تر است.در واقع توجه به شرایط جغرافیایی ازنکات مهم خرید ویلا است. حتما به این موضوع توجه داشته باشید. با وجود املاک خان ویلا خرید و فروش ملک در صدرا را به ما بسپارید.
پس به طور کلی همان لحظه ای که با مشاور املاک گفت و گو می‌کنید و در حال انتخاب ویلا هستید و یا در سایت‌ها جست و جو می‌کنید، حتما وضعیت آب و هوای منطقه را هم بررسی کنید. اگر شما شیرازی هستید، همین حالا میتوانید با ما تماس بگیرید تا چند ویلای لوکس و خوب به شما پیشنهاد بدهیم.
۳-بودجه شما، از دیگر نکات مهم خرید ویلا
اگر دقت کرده باشید عموما، اولین چیزی که یک مشاور املاک از شما برای خرید ویلا میپرسد، این است که چقدر بودجه دارید و تا چد میخواهید هزینه کنید؟ چرا که با توجه به بودجه میتوان ویلاها را پیشنهاد داد. برای مثال ویلاها با امکانات متفاوت دارای قیمت‌های متفاوتی هستند. برای مثال قیمت ویلایی در منطقه ای خوش آب و هوا، نسبت به مناطقی که آلودگی بیشتری دارند و دما هوا بیشتر است، قطعا بالاتر است.
بسی جای شکر دارد که تا به حال تمامی مشتریان چه خریداران و چه فروشندگانی که نزد ما آمدند، رضایت ۱۰۰٪ را کسب کرده و با کمک و مشاوره ما توانسته اند صاحب ویلایی مناسب و زیبا شوند. اگر شما هم در شیراز سکونت دارید، میتوانید روی دانش و تجربه ما حساب کنید.
۴- مسیر رفت و آمد به ویلا
یکی دیگر از نکات مهم برای خرید ویلا، مسیر رفت و آمد است. بسیاری از افراد برای رهایی از سختی رفت و آمد، ترجیح میدهند که در مرکز شهر ویلا بخرند. بسیاری هم، برایشان آب و هوا خوب و بدون آلودگی در اولویت است. اما ویلایی خوب است که هم مسیر رفت و آمدش خوب باشد و هم آب و هوای تمیزی داشته باشد. برای مثال، شهر صدرا در ۲۰ کیلومتری شیراز که اطراف کلانشهر است، تمیز و خوش آب و هوا است. همچنین مسیر رفت و آمد آن هم آنچنان زمان بر نیست.
توجه داشته باشید که دسترسی سریع به جاده‌های اصلی و جریان ترافیک مسئله خیلی مهمی است. چک کردن این کار قبل از خرید ویلا ضروری است. چرا اگر در غیر این صورت، قرار باشد برای هر بار رفتن به ویلا جهت استراحت و تفریح، ساعت‌ها در ترافیک باشید؛ خستگی راه به تنتان می‌ماند و دلزده خواهید شد.
۵- توجه به مدارک ویلا قبل از خرید ویلا
در خرید خانه ویلایی وجود سند دارای هویت رسمی حرف اول را می زند. بهتر است به جای ویلاهای قولنامه ای ویلای سند دار را انتخاب کنید چرا که خرید ویلای ملکی و سنددار امنیت دارد. اگر قصد خرید ویلا شهرکی را دارید باید وضعیت مشاع سند را بررسی کنید.
منطقه ویلایی را بررسی کنید. برای مثال ممکن است ویلای انتخابی شما در جایی ساخته شده باشد که زمین کشاورزی یا تجاری باشد و در این صورت مجاز به ساخت ویلا نبوده اند. شما نیز با خرید این ویلا دچار زیان می شوید.
نکته ای که قبل از خرید ویلا باید بررسی کنید، توجه به هویت مالک و صاحب ویلا است. حتما باید استعلام ویلا را هم بگیرید؛ که آیا زمین کاربری مسکونی دارد و یا خیر؟ با این کار مطمئن می شوید و در آینده نگرانی ندارید.
داشتن پایان کار برای ویلا به معنی آن است که نظام مهندسی، سازه ویلای شما را تأیید کرده و از این نظر خیالتان راحت است. توجه به نقشه ویلا نیز مهم است. مطمئنا ویلاهایی که نقشه مهندسی‌تری داشته و پرتی کمتری دارند برای خرید مناسب‌ترند.
توجه کنید که اگر ویلایی را پسندیدید و هنگام عقد قرارداد متوجه شدید که به دلیل ساخت ناقص ویلا سند آن تهیه نشده، حتما باید مبلغ پیش پرداخت را بپردازید و تا پایان کار و دریافت سند مبلغ کامل را پرداخت نکنید.
سخن آخر در مورد نکات خرید ویلا
تا اینجا با نکات خرید ویلا آشنا شدید و متوجه شدید که چقدر باید قبل از خرید ویلا دقتتان را بالا ببرید و همه چیز را بررسی کنید. حال خان ویلا به عنوان یکی از مشاورین املاک در شیراز، صدرا، برای شما گزینه‌های خوبی در نظر دارد. اگر به شیراز علاقه دارید، در شیراز سکونت دارید و میخواهید در منطقه ای خوش آب و هوا ویلا بخرید، آن هم با قیمت مناسب، حتما روی ما حساب کنید. گزینه‌هایی که روی میز میگذاریم، هوشمندانه انتخاب شده اند.
