قبل از خرید ویلا باید به چه نکاتی توجه کنیم؟
دوستان عزیزی که قصد خرید ویلا را دارند باید با اطلاعاتی کامل و شفاف دست به چنین کاری بزنند. در واقع دانستن نکات خرید ویلا قبل از اقدام آن خیلی اهمیت دارد. مورد داشتیم که فردی بدون توجه به یک سری نکات خرید ویلا، سرمایه اش به باد رفته است. اما شما قطعا هوشیارتر از این حرفه ها هستید که از نکات مهم قبل از خرید ویلا، سرَسَری رد بشوید. حال توجه‌تان را به چند نکته مهم که حتما باید قبل از خرید خانه ویلایی بدانید، جلب میکنم.
مهم‌ترین نکات خرید خانه ویلایی چیست؟
خرید ویلا در هر جایی از کره زمین، کار راحتی نیست. باید شما قبل از خرید خانه ویلایی وسواس به خرج بدید و همه چیز را بررسی کنید. در ادامه این مقاله به بررسی نکاتی مهم قبل از خرید خانه ویلا پرداخته ایم.
۱-مشخص کردن هدف از خرید ویلا، از مهم ترین نکات خرید ویلا
- همین حالا به این سوالات جواب بدهید:
- هدفتان از خرید ویلا چیست؟ آیا صرفا برای سرمایه گذاری قصد چنین کاری دارید یا آن را برای استراحت و تفریح میخواهید؟
- آیا قرار است در آن به طور دائم سکونت کنید یا خانه ویلایی را تبدیل به مکانی برای کار کنید؟
اگر قصدتان سرمایه گذاری است، پس باید آینده نگری هم داشته باشید. بهتر است که در شهرهای توریستی دست به انتخاب بزنید. بزرگی و کوچکی خانه ویلا چندان مهم نیست. مهم این است که شما بتواند از آن درآمد کسب کنید یا شاهد افزایش ارزش آن به طور سالانه باشید. اگر هم قصد خرید ویلا در اطراف شهر دارید، باید جایی جدید را انتخاب کنید.
برای مثال شهرک صدرا که در نزدیکی شهر شیراز قرار دارد، جزو آن دسته از مناطقی است که آینده خوبی دارد. یا ویلاهای شمال هم برای سرمایه گذاری عالی است و هم برای استراحت.
البته باید بگوییم که اگر برای تفریح قصد خرید ویلا دارید و دائم در ویلا نیستید، امکان دزدی، خشک شدن گل و گیاه و برخی مشکلات وجود دارد. به همین دلیل باید در جایی بخرید که اول، منطقه، امنیت داشته باشد و دوم، اگر گل و گیاه زیاد دارید، باید منطقه نگهبان یا حراست برای رسیدگی به ویلاها در شهرک وجود داشته باشد.
اگر که برای زندگی قصد خرید ویلا دارید، باید فاکتورهای بیشتری مثل رفاه و امکانات را در نظر بگیرید. برای مثال وجود مراکز خرید، فروشگاه، مراکز تجاری- تفریحی، مراکز آموزشی، مراکز درمانی و بیمارستانی و…در محل خرید ویلا ضروری است. برای مثال حداکثر فاصله شما با مرکز درمانی باید ۲۰ دقیقه باشد. به طور کلی دسترسی سریع به امکانات رفاهی یکی از مهم ترین نکات خرید ویلا است.
۲-بررسی آب و هوای منطقه ای که ویلا در آن قرار دارد
قطعا شما هم برای خرید ویلا قرار است از یک مشاور املاک کمک بگیرید. زمانی که در حال انتخاب ویلا هستید باید به شرایط جغرافیایی و آب و هوایی ویلا دقت کنید. برای مثال اگر ویلا در شمال کشور بخرید، قطعا اکثر سال را با هوای سرد و مرطوب روبه رو هستید. یا بر عکس اگر ویلا در جنوب بخرید، قطعا هوا گرم و مرطوب آن شاید کمی دردسر ساز شود. در مثالی دیگر، اگر شما در شیراز سکونت دارید و دوست دارید در منطقه ای خوش آب و هوا ویلا بخرید، ویلاهای قصردشت، ویلاهای قلات و همچنین ویلاهای شهرک صدرا را پیشنهاد میدهیم. البته آب و هوای شیراز واقعا عالی است. اما دمای شهرک صدرا، چند درجه از مرکز دمای شیراز پایین تر است.در واقع توجه به شرایط جغرافیایی از نکات مهم خرید ویلا است. حتما به این موضوع توجه داشته باشید.
پس به طور کلی همان لحظه که در حال گفت و گو با مشاور املاک هستید و دارید ویلا انتخاب میکنید و یا در سایت ها میگردید، حتما وضعیت آب و هوا منطقه را هم بررسی کنید. اگر شما شیرازی هستید، همین حالا میتوانید با ما تماس بگیرید تا چند ویلای لوکس و خوب به شما پیشنهاد بدهیم.
=
۳-بودجه شما، از دیگر نکات مهم خرید ویلا
راستش را بخواهید، اولین چیزی که یک مشاور املاک از شما برای خرید ویلا از شما میپرسد، این است که چقدر بودجه دارید و تا چد میخواهید هزینه کنید؟ چرا که با توجه به بودجه میتوان ویلاها را پیشنهاد داد. برای مثال ویلاها با امکانات متفاوت دارای قیمت‌های متفاوتی هستند. یا ویلا در منطقه ای خوش آب و هوا و عالی، نسبت به مناطقی که آلودگی بیشتر بوده و دما هوا بیشتر است، قطعا بالا تر است. اما با این حال اصلا جای نگرانی نیست، فکر نکنید که قرار است با بودجه کمتان، ویلای نامناسب و داغون نصیبتان میشود. خیر چنین نیست. یا اگر هست به هیچ وجه ما یعنی املاکی کاظمی تمامی تلاشمان را میکنیم که به قول معروف همه چیز با هم چفت و جور شود و شما رضایت کامل داشته باشید.
بسی جای شکر دارد که تا به اکنون تمامی مشتریان چه خریداران و چه فروشندگانی که نزد ما آمدند رضایت ۱۰۰٪ را کسب کرده اند و با کمک و مشاوره ما توانسته اند صاحب ویلایی مناسب و زیبا شوند. اگر شما هم در شیراز سکونت دارید، میتوانید روی دانش و تجربه ما حساب کنید.
۴- مسیر رفت و آمد به ویلا
یکی دیگر از نکات مهم برای خرید ویلا، مسیر رفت و آمد است. بسیاری از افراد برای رهایی از سختی رفت و آمد، ترجیح میدهند که در مرکز شهر ویلا بخرند. بسیاری هم، برایشان آب و هوا خوش و بدون آلودگی در اولویت است. اما ویلایی خوب است که هم مسیر رفت و آمدش خوب باشد و هم آب و هوای تمیزی داشته باشد. برای مثال، شهرکی مانند صدرا در ۲۰ کیلومتری شیراز که اطراف کلانشهر است، تمیزتر و خوش آب و هوا است. همچنین مسیر رفت و آمد هم آنچنان زمان بر نیست.
توجه داشته باشید که دسترسی سریع به جاده های اصلی و جریان ترافیک مسئله خیلی مهم است. چک کردن این کار قبل از خرید ویلا ضروری است. چرا اگر در غیر این صورت، قرار باشد برای هر بار رفتن به ویلا جهت استراحت و تفریح، ساعت‌ها در ترافیک گیر کنید، خستگی راه به تنتان می‌ماند و دلزده خواهید شد.
۵- توجه به مدارک ویلا قبل از خرید ویلا
در خرید خانه ویلایی وجود سند دارای هویت رسمی حرف اول را می زند. بهتر است به جای ویلاهای قولنامه ای ویلای سند دار را انتخاب کنید چرا که با خرید ویلای ملکی و سنددار امنیت دارد. اگر قصد خرید ویلا شهرکی را دارید باید وضعیت مشاع سند را بررسی کنید.
منطقه ویلایی را بررسی کنید. برای مثال ممکن است ویلای انتخابی شما در جایی ساخته شوند که زمین کشاورزی یا تجاری باشد و در این صورت مجاز به ساخت ویلا نبوده اند و شما نیز با خرید این ویلاها دچار زیان می شوید.
نکته ای که قبل از خرید ویلا باید بررسی کنید، توجه به هویت مالک و صاحب ویلا است. حتما باید استعلام ویلا را هم بگیرید؛ که آیا زمین کاربری مسکونی دارد و یا خیر؟ با این کار مطمئن می شوید و در آینده نگرانی ندارید.
داشتن پایان کار برای ویلا به معنی آن است که نظام مهندسی سازه ویلای شما را تأیید کرده و از این نظر خیالتان را راحت می‌کند. توجه به نقشه ویلا نیز مهم است. مطمئنا ویلاهایی که نقشه مهندسی‌تری داشته و پِرتی کمتری دارند برای خرید مناسب‌ترند.
توجه کنید که اگر ویلایی را پسندیدید و هنگام عقد قرارداد متوجه شدید که به دلیل ساخت ناقص ویلا سند آن تهیه نشده حتما باید مبلغ پیش پرداخت را بپردازید و تا پایان کار و دریافت سند مبلغ کامل را پرداخت نکنید.
مطالب مرتبط با نکات خرید ویلا:
سخن آخر در مورد نکات خرید ویلا
تا اینجا با نکات خرید ویلا آشنا شدید و متوجه شدید که چقدر باید قبل از خرید ویلا دقتتان را بالا ببرید و همه چیز را بررسی کنید. حال ما به عنوان یکی از مشاورین املاک در شیراز، صدرا، برای شما گزینه های خوبی در نظر داریم. اگر به شیراز علاقه دارید، در شیراز سکونت دارید و میخواهید در منطقه ای خوش آب و هوا ویلا بخرید، آن هم با قیمت مناسب، حتما روی ما حساب کنید. گزینه هایی که روی میز مذاکره میگذاریم، هوشمندانه انتخاب شده اند.
