مهم‌ترین نکات خرید زمین که باید بدانید

مهم‌ترین نکات خرید زمین

اگر قصد خرید زمین را دارید، قبل از اقدام به آن، حتما این مقاله را مطالعه کنید. به طور کلی، خرید زمین با اهداف مختلفی انجام می‌شود. ممکن است قصد شما از خرید زمین، ساخت و ساز یا سکونت یا هدف شما از خرید زمین، سرمایه گذاری و سود‌آوری در آینده باشد. در نظر داشته باشید که خرید زمین و طی کردن مراحل آن، یک تصمیم سخت و چالش برانگیز است. اما نگران نباشید. ما در این مقاله از خان ویلا تلاش کردیم؛ طبق نظر متخصصان شما را با مهم‌ترین نکات خرید زمین آشنا کرده تا دچار ضرر های مالی نشوید. با ما برای دانستن نکات صفر تا صد خرید زمین در ادامه مطلب همراه باشید.

راهنمای خرید زمین به صورت جامع و مفید

همانطور که گفته شد، هدف هر فرد برای خرید زمین متفاوت است. افرادی به قصد ساخت و ساز، اقدام به خرید زمین می‌کنند و برخی دیگر قصدشان از خرید زمین، ساخت ویلا، سکونت یا سرمایه گذاری و سودآوری است. بنابراین هر هدفی که شما را به خرید زمین سوق داده است حتما باید با مهم‌ ترین نکات خرید زمین آشنا شوید.

حتما شما هم آگهی‌های زیادی در ارتباط با خرید زمین در سایت ها یا صفحات مجازی مشاهده کرده‌اید. اما به راستی تا چه اندازه میتوان به این تبلیغات اعتماد کرده؟ قطعا نباید بدون بررسی و مشورت با افراد متخصص در این زمینه، و یا بدون اطلاع داشتن از نکات حقوقی خرید زمین، اقدام به خرید زمین کنید. در ادامه چند تکنیک کاربردی در مورد«مهم ترین نکات خرید زمین» و اینکه چگونه در خرید زمین گول نخوریم بیان کرده تا با آگاهی بیشتری اقدام به خریدن کنید.

اولین نکته برای خرید زمین: بررسی همه جانبه زمین

 یکی از مهم‌ترین نکات خرید زمین، بررسی اصولی استعلامات لازم برای خرید زمین است. در اولین قدم، شما باید در مورد خصوصیات منطقه، موقعیت مکانی و آب و هوایی زمین، تحقیقات لازم را به عمل آورید. یکی از مهم‌ترین نکات خرید زمین، شناخت نوع کاربری زمین است. کاربری هر زمین با توجه به اهداف مختلفی مانند: مسکونی، ورزشی، کشاورزی، فرهنگی، فضای سبز، مذهبی، درمانی، …. متفاوت است. باید نسبت به نوع کاربری و دسته بندی زمین اطلاع داشته، تا فروشندگان قلابی از شما سوء استفاده نکنند.

دومین نکته خرید زمین: مذاکره برای خرید زمین

 یکی دیگر از مهم‌ترین نکات خرید زمین، مذاکره صحیح با فروشنده و قدرت بیان شما است. حتما قبل از مرحله مذاکره، مرحله قبل را به خوبی انجام دهید تا با دانش کامل اقدام به مذاکره با فروشنده کنید.

سومین نکته قبل از خرید زمین: معامله زمین توسط مشاورین املاک

مهم ترین بخش از نکات خرید زمین، توجه به نکات معامله است. توصیه مشاوران ملاک خان ویلا این است که اگر اطلاعات لازم را ندارید، از یک مشاور حقوقی در پروسه تنظیم قرارداد و مبایعه‌نامه کمک بگیرید. زیرا اگر شما تجربه لازم را نداشته باشید؛ ممکن است در دام فروشنده حرفه ای کلاهبردار روبرو شده و در نوشتن قرار داد طوری عمل کند که سرمایه شما از بین برود. پس لطفا برای خرید زمین هیجانی عمل نکنید و به نکات خرید زمین دقت کنید.

ما به شما توصیه می‌کنیم  معامله زمین را زیر نظر مشاوران متخصص انجام دهید. در صورت لازم مشاوران خان ویلا در این زمینه میتوانند به شما راهنمایی دهند. برای مثال زمین های شهرک صدرا که در نزدیکی شهر شیراز قرار دارد، جزو آن دسته از مناطقی است که آینده خوبی برای سرمایه گذاری دارد.

برای خرید زمین در شیراز، صدرا با ما در ارتباط باشید.  مشاور املاک کاظمی برای ارائه خدمات مشاوره در خصوص خرید ویلا، باغشهری، زمین، خانه باغ و.. در  شیراز، صدرا آماده هستیم.

شماره های تماس برای مشاوره جهت خرید و فروش ملک در صدرا

۰۹۱۷۷۱۳۷۵۵۶ کاظمی – ۰۹۱۷۳۶۶۵۳۴۹ کاظمی – ۰۹۱۷۱۱۶۶۳۰۷ کاظمی – ۰۹۱۷۷۸۹۸۱۶۵ خلیلی – ۰۹۱۷۷۲۴۶۸۹۵ کاظمی

اینستاگرام خان ویلا

چهارمین نکته خرید زمین: پیگیری کد رهگیری

توجه کنید که کد رهگیری کدی است که به هر معامله خرید زمین یا مسکن داده می‌شود تا صحت معاملات تضمین شود. وظیفه مشاورین املاک این است که کد رهگیری را ایجاد کنند.  در واقع از طریق کد رهگیری می‌توانید در جریان آخرین وضعیت زمین یا ملک مربوطه قرار بگیرید و اگر آن زمین یا ملک قرار است به چند نفر به صورت هم‌زمان فروخته شود، شما از این موضوع آگاهی کسب می‌کنید.

چند نکته با ارزش در خرید زمین

• با محلی ها و افراد بومی منطقه ای که میخواهید زمین بخرید، صحبت کنید. قطعا این افراد اطلاعات بسیار خوبی به شما می‌دهند.
• آب، گاز و برق منطقه را چک کنید.
• بهترین موقع خرید زمین، زمانی است که بازار مسکن در رونق باشد.
• بعد از پرداخت حق کمیسیون به مشاور املاکی، حتما رسید را دریافت کرده و آن هارا مکتوب کنید.
• تحت هیچ شرایطی خرید و فروش زمین را خودتان تنهایی انجام ندهید. برای خرید زمین میتوانید از مشاورین املاک خان ویلا کمک بگیرید.
• حتما و حتما تمامی پرداخت‌های شما به فروشنده شفاف، مکتوب و قانونی باشد.
• یکی از مهم‌ترین نکات خرید زمین این است که، کارت شناسایی فروشنده و سند زمین را در مراجع قانونی چک کرده و صحت آن را مورد بررسی قرار دهید.
• در مورد زمین‌هایی که موروثی هستند، توجه فرمایید که حتما تمامی وراث راضی به فروش زمین شده باشند؛ و در محل مذاکره حضور داشته تا از آن ها امضاهای نهایی را دریافت کنید.
• در هنگام خرید زمین از هویت فروشنده مطمئن شوید. کارت ملی و شناسنامه او را با دقت ببینید و با مشخصات سند زمین یا ملک و بقیه مدارک چک کنید. رودربایستی نداشته باشید.
• اگر فروشنده مدعی است که وکالت بلاعزل فرد دیگری را برای فروش دارد قبل از هر چیز از دفترخانه‌ای که وکالت بلاعزل در آن ثبت شده استعلام نمایید.
• هر ملک یا زمین یک کد پستی ده رقمی منحصر به فرد دارد که در سند درج شده است. از فروشنده بخواهید تاییدیه کد پستی ده رقمی را از اداره پست بگیرد. این کد پستی مبنای تنظیم مبایعه‌نامه است.

کلام آخر نکات خرید زمین

 هنگام خرید زمین، از گرفتن تصمیمات هیجانی و احساسی پرهیز کرده و صرفا به خاطر صحبت آشنایان تصمیم به خرید زمین نگیرید. حتما باید به تمامی نکات خرید زمین دقت کرده و قدم به قدم، طبق چیزی که در مقاله گفته شد جلو بروید. توصیه ما این است که از یک مشاور املاک کمک گرفته تا کارتان راحت تر و با اطمینان بیشتر برای خرید زمین پیش رود.