پلاک ها از انواع مختلفی برای زمینه های متفاوت طراحی شده اند. مثلا پلاک هایی برای شناسایی کوچه ها و خیابان ها، که نشان دهنده آدرس و محل دقیق ثبت شده یک خیابان در یک منطقه است. البته پلاک ها برای منازل مسکونی نیز استفاده می شوند، تا کار را برای پیدا کردن محل دقیق یک منزل راحت تر کند. پلاک های منازل مسکونی از دو نوع پلاک ثبتی ملک و پلاک تفکیکی هستند. که هر یک ویژگی های منحصری را در زمینه ثبت اسناد دارند. با تکیه به مشاور املاک خان ویلا که واقع در منطقه صدرای شیراز است می توانید اطلاعات بسیار مفیدی را درباره پلاکهای ثبتی باغ های شهری آن منطقه کسب کنید. برای پلاک های تفکیکی یک زمین قطعه قطعه شده را می توان مثال زد، که به پلاک هایی که برای هر قسمت اختصاص داده می شود پلاک تفکیکی می گویند. در ادامه این مطالب همراه باشید.
پلاک ثبتی چیست؟
هر وقت که به دنبال منازل هستیم، آن هارا با استفاده از پلاک های آبی رنگی که بالا یا در طرفین درب منزل است پیدا می کنیم. این پلاک ها همان پلاک ثبتی ملک هستند. هر یک از آن ها از شماره ها ویک حرف الفبا تشکیل شده اند.حروف این پلاک ها خاص یک منطقه هستند که نشان دهنده یک منطقه جغرافیایی نیز است. این پلاک ها از سوی سازمان اسناد و املاک، برای شناسایی اماکن مختلف استفاده می شود. برای خرید زمین در شیراز صدرا یکی از ملاک های قابل توجه مشتریان، داشتن پلاک ثبتی ملک بسیار مطرح بوده و این امر موجب شده تا فروشنده ها، وادار به اجرای قوانین شوند و اراضی و مناطق مسکونی را در سازمان اسناد و املاک به ثبت رسانند. همچنین پلاک ثبتی می تواند در زمینه های مختلفی اعم از مالیات و فروش یک ملک نیز به کاربرده شود.
در این رابطه بحوانید: زمین مسکونی صدرا شیراز
پلاک تفکیکی چیست؟
از آنجا که امروزه خانه هارا آپارتمانی می سازند پس به دلیل سازه های آپارتمانی نیازمند پلاک های تفکیکی هستند و می توان گفت که این یک امر ضروری است. پلاک تفکیکی را باید با مراجعه حضوری به شهرداری منطقه محل ساخت و ساز، پس از انجام مراحلی دریافت کرد. البته برای دریافت پلاک تفکیکی نیازمند مدارکی مانند گواهی پایان کار، کروکی ساختمان، نقشه ساختمان و در نهایت به تنظیم صورت مجلس هستیم. پلاک های تفکیکی به دو صورت هستند: 1- افراز 2- تفکیک . افراز به معنای جدا سازی یک ملک مشاعی که چند صاحب مجزا دارد می باشد و تفکیک را می توان بر خلاف افراز دانست زیرا در تفکیک ملک نیازی به دارا بودن چند صاحب ندارد.
چگونه یک پلاک ثبتی را پیدا کنیم؟
همانطور که کمی پیش توضیح دادیم، پلاک ثبتی ملک منحصر یک مکان است و از آن نمی توان برای مکان دیگری استفاده کرد. برای مثال می توان گفت برای خرید باغشهری در صدرای شیراز باید پلاک ثبتی آن را بررسی کنیم تا از ثبت قانونی پلاک آن مطمئن شویم. در ادامه به چگونگی یافتن یک پلاک ثبتی می پردازیم.
- بررسی سند مالکیت
- سامانه ثبت اسناد و املاک
- پرس و جو از دفتر اسناد محلی که ملک در آن قرار دارد.
مدارک مورد نیاز برای اخذ پلاک ثبتی
در صورت قولنامه ای بودن ملک، داشتن یک برگ کپی از سند مالکیت یا همان سند اولیه الزامیست. در صورت مشاعی بودن ملک نیز داشتن سند مشاعی ملک و همچنین اگر سند مالکیت به نام مالک دیگری باشد باید با وکالتنامه ا از سوی مالک برای اخذ پلاک ثبتی ملک اقدام نمایید.
استعلام پلاک ثبتی ملک
برای استعلام گیری پلاک ثبتی ملک باید با انجام مراحلی به آن دسترسی پیدا کنید که در ادامه با مثالی آن را شرح می دهیم.
مثال: زمینی در شهر شیراز در منطقه صدرا برای فروش گذاشته شده است.خریدار آن برای اطمینان حاصل کردن از پلاک ثبتی آن نیازمند استعلام گیری است او مراحل زیر را انجام می دهد:
- ثبت اطلاعات ملک روی سامانه
- دریافت کد 18 رقمی .که همان کد یکتا نامیده می شود و از آن برای خدمات سامانه استفاده می کنند.
- ورود به سامانه با کد یکتا
- استعلام و دریافت پلاک ثبتی ملک
اهمیت داشتن پلاک ثبتی ملک
برای شناسایی افراد داشتن شناسنامه یا کارت ملی از اهمیت بالایی برخوردار است. پلاک ثبتی ملک نیز مانند یک کارت شناسایی است و از اهمیت ویژه ای برخوردار است. در صورت نداشتن و درج نکردن پلاک ثبتی بر روی درب منازل و اراضی دچار مشکل می شویم. زیرا در چنین شرایطی نمی توانیم اثبات کنیم که آن ملک متعلق به ما است. در این شرایط اگر در صورت عدم وجود پلاک باید سریعا برای پلاک ثبتی ملک اقدام نماییم.
بیشتر بخوانید: حکم تخلیه خانه چیست؟ + بررسی کلی
سخن پایانی
تا به اینجا راجب اهمیت بالای پلاک ثبتی ملک برایتان گفتیم از آنجا که پلاک ثبتی، هویت املاک ما را تعیین می کند پس پیشنهاد ما برای خریداران املاک بررسی پلاک ثبتی قبل از خرید است.با توجه به اینکه مشاور املاک خان ویلا متخصصان ویژه ای در این زمینه دارد می توانید جهت مشاوره با آن ها تماس بگیرید.
:::::::: سوالات متداول :::::::::
- پلاک ثبتی ملک چیست؟ پلاکی که مخصوص یک ملک است و منطقه جغرافیایی آن را نشان می دهد.
- تفاوت پلاک ثبتی و تفکیکی چیست؟ پلاک ثبتی یک پلاک کلی بوده اما پلاک تفکیکی به پلاک های مجزایی که برای ساختمان ها استفاده می شود می گویند.
- پلاک ثبتی چه اهمیتی دارد؟ پلاک ثبتی امنیت یک ملک را محیا می کند. همچنین از آن برای مالیات،بیمه و بررسی ویژگی های یک ملک نیز استفاده می کنند.
- چگونه یک پلاک تفکیکی بگیریم؟ با مراجعه به شهرداری محل ملک و ارائه مدارک مورد نیاز یک پلاک تفکیکی دریافت کنید.
Your blog is a constant source of inspiration for me. Your passion for your subject matter is palpable, and it’s clear that you pour your heart and soul into every post. Keep up the incredible work!