ساختمان نیمه ساز اهل بیت صدرا 1200 متر زیر بنا

آیا تا به حال به دنبال ملکی بوده‌اید که هم موقعیت تجاری عالی داشته باشد و هم برای سرمایه‌گذاری بلندمدت ایده‌آل باشد؟ ساختمان نیمه ساز اهل بیت صدرا دقیقاً همان گزینه‌ای است که توجه هر خریدار باهوش را جلب می‌کند. این ملک با زیربنای ۱۲۰۰ متر مربع، دوبر بودن، داشتن ۵ دهنه مغازه و موقعیت فوق‌العاده در خیابان اصلی اهل بیت، یکی از کم‌نظیرترین فرصت‌های ملکی در شهر صدرا به‌شمار می‌رود.

موقعیت استثنایی ساختمان نیمه ساز اهل بیت صدرا

یکی از مهم‌ترین دلایل جذابیت ساختمان نیمه ساز اهل بیت صدرا، موقعیت جغرافیایی ممتاز آن است. این ملک در خیابان اصلی اهل بیت، بین فلکه میدان آب و میدان ورزشگاه قرار دارد؛ منطقه‌ای که به دلیل نزدیکی به مراکز خرید، مسیرهای پرتردد و دسترسی عالی به نقاط مختلف صدرا، ارزش بسیار بالایی پیدا کرده است.

به‌علاوه، این موقعیت سبب شده که ساختمان برای کاربری تجاری و اداری هر دو مناسب باشد. وجود ۵ دهنه مغازه در طبقه همکف، می‌تواند درآمد ثابتی برای مالک ایجاد کند و طبقات فوقانی نیز برای واحدهای اداری یا مسکونی نیمه‌لوکس ایده‌آل هستند.

مشخصات فنی و ویژگی‌های ملک

ساختمان نیمه ساز اهل بیت صدرا با ۱۲۰۰ متر زیر بنا، در مرحله‌ای قرار دارد که تکمیل آن با سلیقه شخصی امکان‌پذیر است. این ویژگی برای سرمایه‌گذاران بسیار ارزشمند است، چرا که می‌توانند متناسب با هدف خود (تجاری، مسکونی یا ترکیبی) طراحی نهایی را انجام دهند.

ویژگی‌های شاخص ملک:

• 🔹 دوبر بودن ملک؛ نورگیری و دسترسی عالی از دو سمت
• 🔹 دارای در و دیوار کامل؛ امنیت و حریم مشخص
• 🔹 ۵ دهنه مغازه فعال یا آماده‌ساز در طبقه همکف
• 🔹 پلاک ثبتی ۱۴۵۵ – کد ملک: ۵۶۸
• 🔹 قیمت کل: ۱۴ میلیارد تومان

این مشخصات نشان می‌دهد که ملک نه‌تنها از نظر فیزیکی آماده بهره‌برداری است، بلکه ارزش‌افزوده بالقوه‌ای برای خریدار ایجاد می‌کند.

چرا خرید ساختمان نیمه ساز اهل بیت صدرا یک انتخاب هوشمندانه است؟

سرمایه‌گذاری در ملک‌های نیمه‌ساز در مناطق در حال رشد مانند صدرا، همیشه یکی از بهترین روش‌های افزایش سرمایه بوده است. به‌ویژه در خیابان اهل بیت که یکی از پررفت‌وآمدترین محورهای شهری محسوب می‌شود.
خرید ساختمان نیمه ساز اهل بیت صدرا این مزایا را به همراه دارد:

1. قیمت مناسب نسبت به موقعیت نهایی: در مقایسه با ساختمان‌های تکمیل‌شده در همان منطقه، این ملک قیمتی رقابتی دارد.
2. انعطاف در طراحی داخلی و نهایی: شما می‌توانید براساس نیاز خود (واحدهای تجاری یا آپارتمان‌های اداری) چیدمان نهایی را تنظیم کنید.
3. افزایش ارزش پس از تکمیل: در بازاری مانند صدرا که توسعه شهری به‌سرعت پیش می‌رود، ملک‌های نیمه‌ساز پس از تکمیل معمولاً افزایش قیمت قابل‌توجهی پیدا می‌کنند.

موقعیت منطقه اهل بیت صدرا؛ قلب تپنده توسعه شهری

منطقه اهل بیت در شهر جدید صدرا از نظر زیرساخت، دسترسی و رونق اقتصادی یکی از بهترین مناطق شهری است. نزدیکی به فلکه میدان آب و میدان ورزشگاه، دسترسی آسان به اتوبان صدرا–شیراز، و وجود مراکز خرید و درمانی متعدد باعث شده این منطقه به یکی از کانون‌های پرتقاضا برای خرید و ساخت‌وساز تبدیل شود.

به همین دلیل، ملکی مانند ساختمان نیمه ساز اهل بیت صدرا که در قلب این منطقه واقع شده، ارزش تجاری و سرمایه‌ای بالایی دارد و برای خریداران شخصی و سرمایه‌گذاران بزرگ، انتخابی استراتژیک محسوب می‌شود.

قابلیت‌های توسعه و کاربری‌های پیشنهادی

بسته به نوع فعالیت مورد نظر شما، ساختمان نیمه ساز اهل بیت صدرا قابلیت تبدیل به چند نوع کاربری را دارد:

• کاربری تجاری: مغازه‌های موجود در طبقه همکف برای فروشگاه، رستوران یا داروخانه مناسب‌اند.
• کاربری اداری: طبقات بالایی می‌توانند به دفاتر شرکتی، مطب پزشکان یا مراکز آموزشی تبدیل شوند.
• کاربری ترکیبی (Mixed-Use): ترکیب مغازه در پایین و واحدهای اداری در بالا، بازده اقتصادی ملک را افزایش می‌دهد.

این انعطاف در کاربری یکی از دلایل اصلی ارزشمند بودن ملک است. در واقع، شما با خرید این ساختمان، گزینه‌های مختلفی برای بهره‌برداری در اختیار خواهید داشت.

بررسی ارزش سرمایه‌گذاری و رشد آینده

در سال‌های اخیر، شهر صدرا به عنوان یکی از قطب‌های توسعه شهری شیراز رشد چشمگیری داشته است. پروژه‌های بزرگ عمرانی، زیرساختی و دانشگاهی در حال اجرا هستند و این رشد سبب شده قیمت املاک در مناطق مرکزی مانند اهل بیت با سرعت افزایش یابد.
با توجه به اینکه این ملک در خیابان اصلی و دوبر است، ارزش آن در آینده حتی بیش از میانگین رشد منطقه خواهد بود.

در حال حاضر، قیمت ۱۴ میلیارد تومان برای ملکی با این ویژگی‌ها در محدوده اهل بیت، بسیار مناسب ارزیابی می‌شود و انتظار می‌رود با تکمیل سازه، ارزش نهایی آن حداقل ۳۰ تا ۴۰ درصد افزایش یابد.

چگونه از این فرصت استفاده کنید؟

اگر به دنبال خرید ملکی هستید که هم اکنون ارزش بالایی دارد و در آینده رشد چشمگیری خواهد داشت، ساختمان نیمه ساز اهل بیت صدرا یکی از بهترین گزینه‌هاست. با خرید این ملک می‌توانید هم از درآمد مغازه‌ها بهره‌مند شوید و هم از افزایش ارزش سرمایه در سال‌های آینده سود ببرید.

برای کسب اطلاعات بیشتر، بازدید از ملک و دریافت جزئیات قرارداد، با مشاوران متخصص در زمینه املاک صدرا تماس بگیرید. فرصت‌های طلایی مانند این ساختمان، هر روز پیدا نمی‌شوند!

جمع‌بندی

ساختمان نیمه ساز اهل بیت صدرا با ۱۲۰۰ متر زیربنا، دوبر بودن، ۵ دهنه مغازه و موقعیت ممتاز در خیابان اصلی اهل بیت، یکی از خاص‌ترین فرصت‌های ملکی در شهر صدرا است. چه برای سرمایه‌گذاری و چه برای راه‌اندازی کسب‌وکار، این ملک تمام ویژگی‌های لازم برای موفقیت را دارد.
فرصت را از دست ندهید — چنین ملک‌هایی با این موقعیت و قیمت مناسب، به‌ندرت در بازار پیدا می‌شوند.

فرصت‌های طلایی مثل ساختمان نیمه ساز اهل بیت صدرا  زیاد دوام ندارند. اگر به دنبال خرید ملکی مطمئن، سودآور و در موقعیت عالی هستید، همین حالا با املاک خان‌ویلا تماس بگیرید و برای بازدید حضوری اقدام کنید.

سوالات متداول

۱. آیا ساختمان نیمه ساز اهل بیت صدرا آماده بهره‌برداری است؟

بله، ساختمان دارای اسکلت و دیوار کامل بوده و بخشی از مغازه‌ها نیز آماده بهره‌برداری هستند. تنها بخش‌هایی از نازک‌کاری باقی مانده است.

۲. آیا موقعیت ملک برای کاربری تجاری مناسب است؟

کاملاً! این ملک در خیابان اصلی اهل بیت و بین دو فلکه پررفت‌وآمد واقع شده است، بنابراین بهترین گزینه برای مغازه، دفتر یا مجتمع تجاری کوچک محسوب می‌شود.

۳. آیا قیمت ۱۴ میلیارد برای این ملک منطقی است؟

با توجه به موقعیت دوبر، مساحت ۱۲۰۰ متر و داشتن ۵ دهنه مغازه، قیمت فعلی در مقایسه با املاک مشابه در محدوده اهل بیت بسیار مناسب است.

۴. آیا امکان تغییر کاربری یا طراحی مجدد وجود دارد؟

بله، به دلیل نیمه‌ساز بودن، مالک جدید می‌تواند با دریافت مجوز، طراحی دلخواه خود را برای واحدها انجام دهد.