فهرست مطالب
خرید و فروش زمین مشاع با متراژ مختلف در صدرا شیراز
خرید و فروش زمین مشاع، موضوع مورد بحث این مقاله است. برای خرید و فروش این نوع زمین‌ها، که فرایندی حساس و مهم است، به دانش و دقت بسیار بالایی نیاز دارید. مفهوم زمین مشاع به طور کلی یعنی چند نفر مالکیت یک زمین را به عهده داشته باشند. در منطقه شهر صدرا شیراز، زمین‌های مشاع با متراژ مختلف برای خرید و فروش موجود است. در این منطقه برای خرید و فروش این نوع زمین‌ها، علاوه بر مشاورین با تجربه، می‌توانید از سایت‌ها و یا آگهی‌های اینترنتی هم استفاده کنید. قیمت زمین‌های مشاع در صدرا شیراز بستگی به متراژ و موقعیت آنها دارد و می‌تواند متفاوت باشد.
اگر قصد سرمایه‌گذاری در نزدیکی شیراز را دارید برای خرید زمین، شهر صدرا گزینه بسیار خوبی است. این شهر جدید و زیبا از دو فاز تشکیل شده است که هر کدام از این فازها مناطق مختلفی را تشکیل می‌دهند. شهر جدید صدرا شهری برنامه ریزی شده و در ۱۵ کیلومتری شمال غربی شیراز است. مطالعات و طراحی صدرا در سال ۱۳۶۸ آغاز گردید. در آینده با تکمیل بیمارستان‌ها و پروژه‌های درمانی، این شهر به قطب درمانی کشور تبدیل می شود.
فاصله شهر صدرا تا شیراز
فاصله شهر جدید صدرا تا شیراز 25 کیلومتر می‌باشد. حدود 1 ساعت زمان می‌برد تا از شهر صدرا به مرکز شیراز برسید. همچنین، شهر صدرا به دلیل واقع شدن در شمال شرقی شیراز و نزدیکی به بزرگراه صدرا، دسترسی به امکانات شهری راحتی دارد. همچنین، این شهرک دارای مراکز خرید، بیمارستان‌ها، مدارس، دانشگاه‌ها و مراکز تفریحی مختلفی است که به راحتی قابل دسترسی هستند.
با توجه به اینکه شهر جدید صدرا در شمال شرقی شیراز واقع شده است، دسترسی به امکانات شهری از این منطقه به راحتی امکان‌پذیر است. اگر در شهر صدرا ساکن هستید و قصد خرید و فروش زمین در این شهر را دارید می‌توانید از مشاوران ما در املاک خان ویلا کمک بگیرید، هم چنین با مراجعه کردن به سایت خان ویلا با شرایط خرید زمین در صدرا، موقعیت های مختلف زمین های این شهر و غیره آشنایی پیدا کنید.
زمین مشاع چیست؟
اگر تا به حال چندین بار به املاکی‌ها مراجعه کرده باشید، احتمالا کلمه مشاع به گوشتان خورده است. در این مقاله می‌خواهیم با مفهوم کلمه مشاع، خرید و فروش زمین مشاع آشنا شویم؛ بدانیم در صورت اینکه قصد خرید یا فروش زمین مشاع را داشته باشیم باید چه اقداماتی انجام دهیم.
زمین مشاع زمینی است که به صورت اشتراکی متلعق به دو یا چند نفر است.
زمین مشاع می‌تواند در موارد مختفی وجود داشته باشد:
- زمین‌های کشاورزی: زمین‌های کشاورزی ممکن است به دلایلی از جمله: متراژ بسیار زیاد، هزینه بالا برای خرید و تقسیم امور بین چند نفر، اشتراکی باشند.
- زمین‌های تفریحی و ورزشی: این نوع زمین‌ها نیز به دلیل متراژ بسیار زیاد و مبالغی که باید برای آن هزینه کرد نیز می‌توانند به صورت اشتراکی باشند.
- زمین هایی که در مناطق روستایی وجود دارند: این نوع زمین‌ها نیز ممکن است بین افراد مختلف یا خانواده‌ها به صورت اشتراکی اداره شوند.
برای اطلاعات بیشتر می‌توانید اینستاگرام ما را دنبال کنید.
مزایای مالکیت اشتراکی شامل کاهش هزینه، تقسیم وظایف، انجام امور، سرعت بخشیدن به انجام کارها و ایجاد فرصت‌های همکاری و تعامل بین مالکان می‌باشد. البته این نوع مالکیت‌ها ممکن است با چالش‌هایی از جمله، تفاوت در نظریه‌ها و تصمیم گیری‌ها در رابطه با مسائل زمین و یا مسائل مالی نیز مواجه شود؛ این شرایط نیازمند توافقات و مدیریت مناسب است.
آیا زمین مشاع قابلیت انتقال و فروش دارد؟ خرید و فروش زمین مشاع
بله، زمین مشاع قابلیت انتقال یا فروختن را دارد اما ممکن است در این روند با شرایط خاص و محدودیت‌هایی رو به رو شوید. در اکثر موارد، فروش یا انتقال زمین مشاع نیازمند رضایت کامل تمام مالکین است. در این صورت معامله غیر قانونی است.
برای فروش یا انتقال زمین مشاع معمولا باید مراحل زیر را طی کنید:
- درخواست توافق: ابتدا باید مالکان با یکدیگر به توافق برسند که آیا موافق هستند زمین را بفروشند یا به شخص دیگری انتقال دهند یا خیر.
- قرارداد فروش یا انتقال: در این قرارداد شرایط معامله، قیمت، شرایط پرداخت و جزییات معامله طبق نظر تمام مالکان تنظیم می‌شود.
- موافقت تمام مالکان: همه مالکان باید در مورد قرارداد به توافق برسند و به امضای قرارداد یا سند مشترک شوند.
- تقسیم پول و مالکیت: پس از طی مراحل بالا در آخر، مالکان در مورد تقسیم پول و انتقال مالکیت زمین به مالک جدید تصمیم گیری می‌کنند.
پیش از انجام معاملات در زمینه فعالیت حقوقی مربوط به زمین‌های مشاع، بهتر است ابتدا با یک وکیل یا متخصص حقوقی مراجعه کنید. بهتر است مطمئن شوید که تمام کارها به صورت قانونی پیش می‌روند. خان ویلا ساهاست که در زمینه تهاتر زمین باغشهر صدرا، خرید و فروش زمین مشاع، خرید و فروش ویلا و ویلاباغ فعالیت می‌کند.
چطور می‌شود زمین مشاع را تفکیک کرد؟
تفکیک زمین مشاع ممکن است به سه صورت انجام شود که شامل موارد زیر می‌شود:
- افراز: در صورتی که زمین اجزاء مساوی داشته باشد به آن افراز می‌گویند.
- تعدیل: ممکن است قیمت‌ها متفاوت باشد. در این صورت زمین بر اساس مبنای مالی محاسبه می‌شود.
- رد: زمانی است که زمین تقسیم شده، اما یک یا چند شریک ارزش سهم شان از بقیه کمتر است.
کلام آخر در مقاله خرید و فروش زمین مشاع
در این مقاله سعی کردیم، خرید و فروش زمین مشاع را به طور کامل برای شما عزیزان توضیح دهیم. خان ویلا در زمینه خرید و فروش زمین باغشهری، خرید و فروش زمین مشاع، خرید و فروش ویلا و ویلاباغ تجربه بسیاری دارد. مشاوران ما می‌توانند در تصمیم گیری برای خرید و فروش شما را بهتر یاری کنند.
برای ارتباط با ما می‌توانید از طریق شماره زیر اقدام کنید.
09177137556 کاظمی
