ما در این ویدئو یکی از مهمترین نکات برای دریافت حقوق فروشنده در معامله با چند خریدار و قوانین حق فسخ در معامله را یادآوری کردیم.
مشاور حقوقی خان ویلا – املاک کاظمی : حسام اکبری
همراه با خان ویلا باشید
در لغت نامه ثمن معامله همان بها و نرخ می باشد و پولی که بابت فروش مال به دست می آید، حقوق نامیده می شود. مالی را که برای فروش می گذارند، بسته به ارزش آن ملک بهایی را برای آن تعیین می کنند که در صورت فروش ملک، آن بها را دریافت می کنند.
حقوق فروشنده در معامله با چند خریدار
به حقوقی که در مبایعه نامه برای فروشنده ذکر می شود، حقوق فروشنده می گویند. حقوق فروشنده که در مبایعه نامه ذکر می شود، حقوقی مانند ثمن معامله است.
ثمن معامله
ثمن معامله: طبق ارزش مکانی، خود ساختمان و …. بهایی که روی یک ملک گذاشته می شود، ثمن معامله است. ثمن معامله طبق تاریخ ذکر شده در مبایعه نامه، باید بهای آن پرداخت شود. در صورت پرداخت نشدن به موقع بهای ملک، با توجه به حقوق فروشنده می توان مراحل قانونی آن را طی کرد.
نحوه پرداخت ثمن معامله: زمان بندی پرداخت ثمن مالی به چند صورت می باشد. اگر پس از معامله خریدار بها را همان موقع پرداخت کند، ثمن مالی حال محسوب می شود. گاهی نیز به دلیل برخی از مشکلات در حین خرید، خریدار نمی تواند همان موقع نرخ قرار داد را پرداخت کند، در این صورت می تواند مبلغ را با چک در بازه زمانی مشخص به فروشنده دهد.
عدم پرداخت ثمن معامله: بر اساس تعهد هایی که در مبایعه نامه وجود دارد، اگر خریدار بهای ثمن معامله را پرداخت نکند فروشنده می تواند طرف مقابل را مجبور به اجرای تعهداتش کند.
