مهم‌ترین نکات خرید زمین که باید بدانید

مهم‌ترین نکات خرید زمین

نکات خرید زمین، یکی از مباحثی است که حتما باید قبل از خرید زمین به آن توجه کنید. اگر قصد خرید زمین را دارید، قبل از اقدام به آن، حتما این مقاله را مطالعه کنید. به طور کلی، خرید زمین با اهداف مختلفی انجام می‌شود. ممکن است قصد شما از خرید زمین، ساخت و ساز، سکونت، سرمایه گذاری و سود‌آوری در آینده باشد. در نظر داشته باشید که خرید زمین و طی کردن مراحل آن، یک تصمیم سخت و چالش برانگیز است. در این مقاله به نظرات تخصصی درباره مهم‌ترین نکات خرید زمین  پرداخته شده است. برای دانستن نکات صفر تا صد خرید زمین و خرید و فروش زمین باغشهری در صدرا، در ادامه مطلب همراه باشید.

راهنمای خرید زمین به صورت جامع و مفید

همانطور که گفته شد، هدف هر فرد برای خرید زمین متفاوت است. افرادی به قصد ساخت و ساز، اقدام به خرید زمین می‌کنند و برخی دیگر قصدشان از خرید زمین، ساخت ویلا، سکونت، سرمایه گذاری و سودآوری است. بنابراین هر هدفی که شما را به خرید زمین سوق داده است، حتما باید با مهم‌ ترین نکات خرید زمین آشنا شوید.

حتما شما هم آگهی‌های زیادی در ارتباط با خرید زمین در سایت‌ها یا صفحات مجازی مشاهده کرده‌اید، اما سوال اصلی این است که به راستی تا چه اندازه می‌توان به این تبلیغات اعتماد کرد؟ قطعا نباید بدون بررسی و مشورت با افراد متخصص در این زمینه، و یا بدون اطلاع داشتن از نکات حقوقی خرید زمین، اقدام به خرید زمین کرد. در ادامه چند تکنیک کاربردی در مورد «مهم ترین نکات خرید زمین» و اینکه چگونه در خرید زمین دچار اشتباه نشویم بیان کرده‌ایم تا با آگاهی بیشتری اقدام به خرید کنید.

اولین نکته: بررسی همه جانبه زمین

یکی از مهم‌ترین نکات خرید زمین، بررسی اصولی استعلامات لازم برای خرید زمین است. در اولین قدم، شما باید در مورد خصوصیات منطقه، موقعیت مکانی و آب و هوایی زمین، تحقیقات لازم را به عمل آورید. شناخت نوع کاربری زمین، از مهم ترین نکات خرید زمین است. کاربری هر زمین با توجه به اهداف مختلفی مانند: مسکونی، ورزشی، کشاورزی، فرهنگی، فضای سبز، مذهبی، درمانی و …. متفاوت است. باید نسبت به نوع کاربری و دسته بندی زمین اطلاع داشته، تا بتوانید خریدی مناسب داشته باشید.

دومین نکته برای خرید: مذاکره برای خرید زمین

یکی دیگر از این نکات، مذاکره صحیح با فروشنده و قدرت بیان شما است. حتما قبل از مرحله مذاکره، مرحله قبل را به خوبی انجام دهید تا با دانش کامل با فروشنده درباره شرایط مختلف مذاکره کنید.

سومین نکته قبل از خرید زمین: معامله زمین توسط مشاورین املاک

مهم ترین بخش از نکات خرید زمین، توجه به نکات معامله است. توصیه مشاوران ملاک خان ویلا این است که اگر اطلاعات لازم را ندارید، از یک مشاور حقوقی در پروسه تنظیم قرارداد و مبایعه‌نامه کمک بگیرید. زیرا اگر شما تجربه لازم را نداشته باشید؛ ممکن است در دام فروشنده حرفه‌ای کلاهبردار بیفتید و در نوشتن قرارداد طوری عمل کند که سرمایه شما از بین برود. پس لطفا برای خرید زمین هیجانی عمل نکنید و به نکات خرید زمین دقت کنید.

بهترین روش برای معامله زمین دریافت مشاوره و نطر مشاوران متخصص است. در صورت لزوم مشاوران خان ویلا در این زمینه میتوانند به شما راهنمایی دهند. برای مثال زمین‌های شهرک صدرا که در نزدیکی شهر شیراز قرار دارد، جزو آن دسته از مناطقی است که آینده خوبی برای سرمایه گذاری دارد.

برای خرید زمین در شیراز، صدرا با ما در ارتباط باشید. 

شماره تماس برای مشاوره جهت خرید و فروش ملک در صدرا

۰۹۱۷۷۱۳۷۵۵۶ کاظمی

چهارمین نکته: پیگیری کد رهگیری

توجه کنید کد رهگیری کدی است که به هر معامله خرید زمین یا مسکن داده می‌شود تا صحت معاملات تضمین شود. وظیفه مشاورین املاک این است که کد رهگیری را ایجاد کنند. در واقع از طریق کد رهگیری می‌توانید در جریان آخرین وضعیت زمین یا ملک مربوطه قرار بگیرید. اگر آن زمین یا ملک قرار است به چند نفر به صورت هم‌زمان فروخته شود، شما از این موضوع آگاه می‌شوید.

چند نکته با ارزش در خرید زمین

• با محلی‌ها و افراد بومی منطقه‌ موردنظر صحبت کنید. قطعا این افراد اطلاعات بسیار خوبی به شما می‌دهند.
• آب، گاز و برق منطقه را چک کنید.
• بهترین موقع خرید زمین، زمانی است که بازار مسکن در رونق باشد.
• بعد از پرداخت حق کمیسیون به مشاور املاکی، حتما رسید را دریافت کرده و آن‌ها را مکتوب کنید.
• تحت هیچ شرایطی خرید و فروش زمین را خودتان تنهایی انجام ندهید. برای خرید زمین میتوانید از مشاورین املاک خان ویلا کمک بگیرید.
• حتما تمامی پرداخت‌های شما به فروشنده شفاف، مکتوب و قانونی باشد.
• یکی از مهم‌ترین نکات خرید زمین این است که، کارت شناسایی فروشنده و سند زمین را در مراجع قانونی چک کرده و صحت آن را مورد بررسی قرار دهید.
• در مورد زمین‌هایی که موروثی هستند، توجه فرمایید که حتما تمامی وراث راضی به فروش زمین شده باشند؛ و در محل مذاکره حضور داشته تا از آن‌ها امضاهای نهایی را دریافت کنید.
• هنگام خرید زمین از هویت فروشنده مطمئن شوید. کارت ملی و شناسنامه او را با دقت ببینید و با مشخصات سند زمین یا ملک و بقیه مدارک چک کنید. رودربایستی نداشته باشید.
• اگر فروشنده مدعی است که وکالت بلاعزل فرد دیگری را برای فروش دارد، قبل از هر چیز از دفترخانه‌ای که وکالت بلاعزل در آن ثبت شده استعلام نمایید.
• هر ملک یا زمین، یک کد پستی ده رقمی منحصر به فرد دارد که در سند درج شده است. از فروشنده بخواهید تاییدیه کد پستی ده رقمی را از اداره پست بگیرد. این کد پستی مبنای تنظیم مبایعه‌نامه است.

کلام آخر

 هنگام خرید زمین، از گرفتن تصمیمات هیجانی و احساسی پرهیز کرده و صرفا به خاطر صحبت آشنایان تصمیم به خرید زمین نگیرید. حتما باید به تمامی نکات خرید زمین دقت کرده و قدم به قدم، طبق چیزی که در مقاله گفته شد جلو بروید. توصیه ما این است که اگر قصد خرید ویلا، ویلاباغ، زمین، زمین باغشهری و … در شهر صدرا را دارید از یک مشاور املاک کمک گرفته تا کارتان راحت تر و با اطمینان بیشتر برای خرید زمین پیش رود.

خان ویلا در شهر صدرا برای راهنمایی و مشاوره به شما عزیزان در خدمت شماست.