نحوه و مراحل استعلام زمین و چگونگی انجام آن
قبل از انجام معامله زمین باید هر دو شخص خریدار و فروشنده بدانند که استعلام‌های لازم برای هر کدام از آن‌ها از سازمان‌های مختلف، نیازمند طی مراحلی می‌باشد. البته این نکته نیز حائز اهمیت قرار دارد که افراد بدانند فرایند و روال اداری هرکدام از این مراحل با یکدیگر متفاوت است.
البته در مقاله‌ای جداگانه تحت عنوان نحوه استعلام زمین – چگونه استعلام زمین بگیریم؟ به صورت کاملا دقیق نحوه اخذ استعلام و توضیحات کافی در این خصوص ارائه شده است.
در ادامه این مقاله نیز دو روش جهت اخذ استعلام برای خرید زمین را شرح خواهیم داد.
1. مراحل استعلام از سوی خود استعلام کننده
برای انجام استعلام از سوی استعلام کننده باید مراحل زیر را انجام دهید.
- ابتدا با سیستم یا دستگاه تلفن همراه وارد مرورگر خود شوید.
- سپس به آدرس ssaa.ir بروید.
- با ورود به سامانه باید شماره ملی خود را وارد کنید.
- به این نکته توجه کنید که اگر هنوز در سامانه ثبت نام نکرده اید، باید ابتدا برای ثبت نام اقدام کنید.
- درصورت ورود به سامانه برای استعلام زمین باید روی گزینه املاک و کاداستر کلیک کنید.
- پس از ورود به آن باید روی گزینه املاک من کلیک کرد.
- با ورود به این صفحه اگر ثبت‌نام شده باشید، اطلاعات برای شما قابل مشاهده است.
توجه داشته باشید که این روش استعلام فقط از سال 1393 تا به امروز را پشتیبانی می‌کند و برای گرفتن استعلام از سال‌های قبل از آن باید به شهرداری محل مورد نظر مراجعه نمایید.
- مراحل استعلام از سوی شخص دیگر
برای استعلام‌گیری قبل از خرید یک زمین از سوی شخص دیگر، باید دقیقا مانند مراحل پیش به سامانه my.ssaa.ir بروید. البته تفاوت این نوع استعلام با روش قبل این است که در این روش نیازی به ورود نیست و می‌توان استعلام را در همان صفحه ابتدایی سایت گرفت.
برای استعلام گیری از این طریق مراحل زیر را انجام دهید.
- روی گزینه اسناد رسمی کلیک کنید.
- سپس باید روی گزینه پیگیری استعلام الکترونیک ملک کلیک کرد.
- برای استعلام در این بخش باید یک شناسه یکتا 18 رقمی را وارد کرد.
برای استعلام گیری در این روش توجه به این نکته که نمی‌توان استعلام ملک دیگری را گرفت حائز اهمیت است. پس برای این کار باید با صدور حکم از سوی دفاتر اسناد رسمی اقدام نمایید.
همچنین استعلام از این طریق فقط برای زمین‌هایی که ثبت رسمی شده‌اند، امکان پذیر است.
